vizitki

Что нужно обозначить при аренде (найме) жилья

IMG 0084

Если возникла потребность в жилой площади, смело берите помещение в аренду.

Предварительно проанализировав договор. Ведь аренда квартиру оформляется на достаточно долгий период времени

и связана с ежемесячными затратами.

Положения, которые нужно включить в договор:

1. Договор аренды обязательно должен включать в себя предмет договора: указание квартиры, ее адреса, площади,

количества комнат, этажа, технических особенностей.

2. Данные регистрации квартиры: свидетельство о собственности, купле-продаже, гос.регистрации с датой,

когда было получено.

3. Реквизиты сторон: паспортные данные и место регистрации хозяина (собственника) квартиры и ФИО лиц,

которые будут проживать в квартире.

Если в квартире будут проживать дети или домашние животные, это тоже укажите в договоре, чтобы арендодатель

не был против.

4. В договоре отразите, что на проживание жильцов получено, имеется письменное согласие других граждан-родствнников

арендодателя, которые прописаны в этой квартире.

5. Размер ежемесячной вносимой жильцом арендной платы, с указанием конкретного числа или периода оплаты.

Здесь можно определить, указать иные сроки внесения арендного платежа.

Обозначьте иных лиц, кроме арендодателя, которые имеют право принимать квартплату (с указанием их паспортных данных).

6. Сумма залога (обеспечительного платежа, задатка), который вносится арендатором и служит гарантией

дальнейшего внесения платежей и обеспечения порядка в квартире. Включите пункт о порядке возврата залога.

7. Обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги может быть закреплена как за арендодателем, так и за жильцом.

8. Ответственность сторон, кто, как и за что отвечает, в случае наступления непредвиденных ситуаций, форс-мажорных осбстоятельств.

Здесь могуть быть штрафные санкции, за освобождение арендатором помещения ранее оговоренного в договоре срока.

9. Индивидуальные особенности жилья, особые удобства, порядок проведения ремонта, прочее.

10. Оформите приложение фото-видео-описи имущества в квартире, чтобы обезопасить стороны договора от недоразумений.

11. Подписывается акт приема-передачи квартиры.

Далее можно комфортно и юридически безопасно проживать в квартире.

Рейтинг@Mail.ru