vizitki

Суд с управляющей компанией

Переплата за жилищно-коммунальные платежи техническая авария в доме или невыполнение ремонта управляющей
компанией. Ты должен быть уверен в правильном расходе денежных средств на управление домом.

Управляющая организация - это не аморфная структура, состоит из реальных людей,
управляет многоквартирным домом на основании договора управления
с каждым собственником помещений дома (ст.162 ЖК РФ).
Все права жильцов многоквартирного дома содержатся в договоре управлении.
Запроси и почитай его подробно, узнаешь и все обязанности управляющей компании.

Перечень услуг, работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, содержится в постановлении Правительства РФ от 03.04.13 № 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Ключевыми нормативными актами являются Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
"О защите прав потребителей".

Основными обязанностями управляющей компании являются:
проверка работоспособности и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов
учета, насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических устройств,
расширительных баков, (трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров
отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных
контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов
(смесителей, кранов), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Что делать, если случился сбой в системе отопления, в результате скачка напряжени сгорели бытовые приборы или УК
начислила чрезмерные пени за неоплату коммунальных услуг.
Составлять исковое заявление.
Иск к управляющей компании должен содержать:
- конкретные требования истца к ответчику ремонтного или денежного характера.
никаких общих формулировок. Поставьте задачи с юристом.
- обстоятельства, на которых основана позиция жителя, подтверждающие доказательства
(сущность дела и точные пункты договора, нарушенные управляющей компанией)
- ссылки на законы и правовые акты
- расчет цены иска (сумма жилищно-коммунального долга или убытков, подлежащие взысканию с ук)
- приложите к иску перечень документов, на которые ссылаетесь в тексте (досудебные претензии,
журнал аварийных заявок, акты осмотра, квитанции по оплате).

Коллективный иск обозначит массовость проблемы и соберет больше информации и нарушений со стороны жилищной компании.
Привлечение к судебным заседаниям всех жилищных организаций поможет Вам в доказывании и тщательном изучении проблемы.
Наши юристы всегда готовы поделиться судебной практикой в жилищной сфере.

Рейтинг@Mail.ru